Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Louis Talamoni à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue Louis Talamoni,94500 Champigny sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Louis Talamoni,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-06-2863RUE LOUIS TALAMONI410140295000€2921€
2024-06-2863RUE LOUIS TALAMONI410140295000€2921€
2023-01-1821RUE ALBERT VINCON362438590000€9516€
2023-01-1821RUE ALBERT VINCON362438590000€9516€
2021-01-2915RUE DU FOUR310054337000€3370€
2021-01-2915RUE DU FOUR310054337000€3370€
2022-09-0717RUE JACQUES RICHARD370264295000€4214€
2022-09-0717RUE JACQUES RICHARD370264295000€4214€
2023-10-274RUE AUX OULCHES36456515000€8047€
2023-10-274RUE AUX OULCHES36456515000€8047€
2022-05-1195RUE LOUIS TALAMONI12067195000€9750€
2022-05-1195RUE LOUIS TALAMONI12067195000€9750€
2020-07-306RUE AUX OULCHES4110164525000€4773€
2020-07-306RUE AUX OULCHES4110164525000€4773€
2023-08-248RUE FERDINAND BUISSON360191340000€5667€
2023-08-248RUE FERDINAND BUISSON360191340000€5667€
2021-07-1342RUE ALBERT THOMAS23224160000€5000€
2021-07-1342RUE ALBERT THOMAS23224160000€5000€
2021-03-167RUE FERDINAND BUISSON365330439000€6754€
2021-03-167RUE FERDINAND BUISSON365330439000€6754€
2021-07-0814RUE FERDINAND BUISSON5128283683250€5338€
2021-07-0814RUE FERDINAND BUISSON5128283683250€5338€
2020-10-2015RUE DE MUSSELBURGH61604551100000€6875€
2020-10-2015RUE DE MUSSELBURGH61604551100000€6875€
2022-09-1336RUE ALBERT DARMONT5150884692000€4613€
2022-09-1336RUE ALBERT DARMONT5150884692000€4613€
2022-07-2519RUE JACQUES RICHARD4135790672000€4978€
2022-07-2519RUE JACQUES RICHARD4135790672000€4978€
2021-05-2518RUE FERDINAND BUISSON484356520800€6200€
2021-05-2518RUE FERDINAND BUISSON484356520800€6200€
2023-08-0115RUE DE LA MARNE7150587916720€6111€
2023-08-0115RUE DE LA MARNE7150587916720€6111€
2022-05-2314RUE ALBERT DARMONT16085292000€4867€
2022-05-2314RUE ALBERT DARMONT16085292000€4867€
2020-12-2124RUE FERDINAND BUISSON4102144365000€3578€
2020-12-2124RUE FERDINAND BUISSON4102144365000€3578€
2023-04-2522RUE JACQUES RICHARD340161355000€8875€
2023-04-2522RUE JACQUES RICHARD340161355000€8875€
2020-11-2712RUE ALBERT DARMONT249406402000€8204€
2020-11-2712RUE ALBERT DARMONT249406402000€8204€
2020-06-1729RUE ALBERT DARMONT5110400476250€4330€
2020-06-1729RUE ALBERT DARMONT5110400476250€4330€
2024-06-2727RUE ALBERT DARMONT4102144357000€3500€
2024-06-2727RUE ALBERT DARMONT4102144357000€3500€
2020-08-202RUE DES HAUTS PERREUX6125261517000€4136€
2020-08-202RUE DES HAUTS PERREUX6125261517000€4136€
2020-12-2315RUE DE L EGLISE5115276723000€6287€
2020-12-2315RUE DE L EGLISE5115276723000€6287€
2022-07-2824RUE DE LA MARNE5169453937154€5545€
2022-07-2824RUE DE LA MARNE5169453937154€5545€
2020-06-173RUE DES HAUTS PERREUX4840380000€4524€
2020-06-173RUE DES HAUTS PERREUX4840380000€4524€
2021-10-0830RUE FERDINAND BUISSON5100195493430€4934€
2021-10-0830RUE FERDINAND BUISSON5100195493430€4934€
2023-12-0431RUE ALBERT THOMAS375152374000€4987€
2023-12-0431RUE ALBERT THOMAS375152374000€4987€
2021-09-0817RUE ALBERT DARMONT358225410390€7076€
2021-09-0817RUE ALBERT DARMONT358225410390€7076€
2021-04-2934RUE FERDINAND BUISSON6138538658220€4770€
2021-04-2934RUE FERDINAND BUISSON6138538658220€4770€
2022-11-3015RUE ALBERT DARMONT496181473450€4932€
2022-11-3015RUE ALBERT DARMONT496181473450€4932€
2022-07-134RUE ALBERT DARMONT6109185514750€4722€
2022-07-134RUE ALBERT DARMONT6109185514750€4722€
2022-10-0618RUE DE LA MARNE366184492820€7467€
2022-10-0618RUE DE LA MARNE366184492820€7467€
2020-05-2235RUE ALBERT DARMONT6140427475000€3393€
2020-05-2235RUE ALBERT DARMONT6140427475000€3393€
2021-10-191RUE GAMBETTA3100229473000€4730€
2021-10-191RUE GAMBETTA3100229473000€4730€
2020-08-283RUE THIERS585501515000€6059€
2020-08-283RUE THIERS585501515000€6059€
2022-10-1410RUE DES HAUTS PERREUX592344656934€7141€
2022-10-1410RUE DES HAUTS PERREUX592344656934€7141€
2022-11-2138RUE DE L EGLISE478510500000€6410€
2022-11-2138RUE DE L EGLISE478510500000€6410€
2021-07-3013RUE DES HAUTS PERREUX62361467850000€3602€
2021-07-3013RUE DES HAUTS PERREUX62361467850000€3602€
2021-01-1329RUE DE L EGLISE24590318600€7080€
2021-01-1329RUE DE L EGLISE24590318600€7080€
2022-07-1929RUE DE L EGLISE24590326800€7262€
2022-07-1929RUE DE L EGLISE24590326800€7262€
2022-10-1412RUE DES HAUTS PERREUX474343729325€9856€
2022-10-1412RUE DES HAUTS PERREUX474343729325€9856€
2020-09-1715RUE DES HAUTS PERREUX351220280000€5490€
2020-09-1715RUE DES HAUTS PERREUX351220280000€5490€
2021-08-2029RUE DE L EGLISE5119307591000€4966€
2021-08-2029RUE DE L EGLISE5119307591000€4966€
2022-10-1414RUE DES HAUTS PERREUX588396753895€8567€
2022-10-1414RUE DES HAUTS PERREUX588396753895€8567€
2021-08-0421RUE DES HAUTS PERREUX374366330000€4459€
2021-08-0421RUE DES HAUTS PERREUX374366330000€4459€
2022-10-1416RUE DES HAUTS PERREUX6101386732394€7251€
2022-10-1416RUE DES HAUTS PERREUX6101386732394€7251€
2022-10-1418RUE DES HAUTS PERREUX6140352673075€4808€
2022-10-1418RUE DES HAUTS PERREUX6140352673075€4808€
2022-03-147IMP DE LA CERISAIE365178269000€4138€
2022-03-147IMP DE LA CERISAIE365178269000€4138€
2023-10-113AV CARNOT3500300000€6000€
2023-10-113AV CARNOT3500300000€6000€
2022-10-263AV CARNOT3540400000€7407€
2022-10-263AV CARNOT3540400000€7407€
2021-07-0111RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS5150242400000€2667€
2021-07-0111RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS5150242400000€2667€
2022-11-0911RUE DU BOIS JULIETTE3500299000€5980€
2022-11-0911RUE DU BOIS JULIETTE3500299000€5980€
2022-04-152CHE D EXPLOITATION3330396980€12030€
2022-04-152CHE D EXPLOITATION3330396980€12030€
2022-04-204QUAI VICTOR HUGO5102237586584€5751€
2022-04-204QUAI VICTOR HUGO5102237586584€5751€
2023-08-31213RUE DE VERDUN51343211150000€8582€
2023-08-31213RUE DE VERDUN51343211150000€8582€
2020-05-159RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS8198816925300€4673€
2020-05-159RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS8198816925300€4673€
2023-05-0520CHE D EXPLOITATION462344369000€5952€
2023-05-0520CHE D EXPLOITATION462344369000€5952€
2020-06-2927RUE DES HAUTS PERREUX1230106500€4630€
2020-06-2927RUE DES HAUTS PERREUX1230106500€4630€
2022-06-3018AV CARNOT82105724463060€21253€
2022-06-3018AV CARNOT82105724463060€21253€
2023-07-0718RUE DE L UNION49093110000€1222€
2023-07-0718RUE DE L UNION49093110000€1222€
2021-12-2012QUAI VICTOR HUGO4120524800000€6667€
2021-12-2012QUAI VICTOR HUGO4120524800000€6667€
2022-07-0413AV CARNOT6120116511000€4258€
2022-07-0413AV CARNOT6120116511000€4258€
2022-12-0823RUE DES PERREUX5110522710000€6455€
2022-12-0823RUE DES PERREUX5110522710000€6455€
2020-08-2425RUE DU MONUMENT7136647467000€3434€
2020-08-2425RUE DU MONUMENT7136647467000€3434€
2020-11-106IMP DU PETIT CHAMPIGNY58692437090€5082€
2020-11-106IMP DU PETIT CHAMPIGNY58692437090€5082€
2021-01-128IMP DU PETIT CHAMPIGNY13345335000€10152€
2021-01-128IMP DU PETIT CHAMPIGNY13345335000€10152€
2021-06-2422AV MARX DORMOY5150743634000€4227€
2021-06-2422AV MARX DORMOY5150743634000€4227€
2022-09-0231RUE DES PERREUX494210501380€5334€
2022-09-0231RUE DES PERREUX494210501380€5334€
2023-01-0326RUE DU BOIS JULIETTE461333430000€7049€
2023-01-0326RUE DU BOIS JULIETTE461333430000€7049€
2021-09-1711PAS CROIX4107263415000€3879€
2021-09-1711PAS CROIX4107263415000€3879€
2022-02-171RUE DU MARCHE470536529470€7564€
2022-02-171RUE DU MARCHE470536529470€7564€
2021-06-0911RUE GUITTARD4450117500€2611€
2021-06-0911RUE GUITTARD4450117500€2611€
2022-12-2811RUE GUITTARD4450261200€5804€
2022-12-2811RUE GUITTARD4450261200€5804€
2023-09-043RUE JULIETTE DE WILS590350450000€5000€
2023-09-043RUE JULIETTE DE WILS590350450000€5000€
2022-03-3061RUE JEAN JAURES7230501897216€3901€
2022-03-3061RUE JEAN JAURES7230501897216€3901€
2020-10-1318QUAI VICTOR HUGO5130533620000€4769€
2020-10-1318QUAI VICTOR HUGO5130533620000€4769€
2022-08-056RUE GUITTARD4140323695000€4964€
2022-08-056RUE GUITTARD4140323695000€4964€
2022-11-18194RUE DE VERDUN3500390000€7800€
2022-11-18194RUE DE VERDUN3500390000€7800€
2023-10-1819RUE JULIETTE DE WILS412681800000€6349€
2023-10-1819RUE JULIETTE DE WILS412681800000€6349€
2022-06-1532RUE DU BOIS JULIETTE387311469000€5391€
2022-06-1532RUE DU BOIS JULIETTE387311469000€5391€
2023-02-2716RUE ALFRED GREVIN490229405000€4500€
2023-02-2716RUE ALFRED GREVIN490229405000€4500€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2023-04-0718RUE GUITTARD1240120000€5000€
2023-04-0718RUE GUITTARD1240120000€5000€
2020-07-227VC STR VOIES DE BONNE EAU3100445625000€6250€
2020-07-227VC STR VOIES DE BONNE EAU3100445625000€6250€
2022-10-0715RUE DE LA PRAIRIE580611721700€9021€
2022-10-0715RUE DE LA PRAIRIE580611721700€9021€
2020-12-3037RUE DES PERREUX460304340000€5667€
2020-12-3037RUE DES PERREUX460304340000€5667€
2020-11-0949RUE JEAN JAURES2500230000€4600€
2020-11-0949RUE JEAN JAURES2500230000€4600€
2022-05-1849RUE JEAN JAURES2620334850€5401€
2022-05-1849RUE JEAN JAURES2620334850€5401€
2020-08-0449RUE JEAN JAURES4800229000€2863€
2020-08-0449RUE JEAN JAURES4800229000€2863€
2020-07-233RUE DU PANORAMA440255200000€5000€
2020-07-233RUE DU PANORAMA440255200000€5000€
2020-10-133RUE DU PANORAMA4108290496500€4597€
2020-10-133RUE DU PANORAMA4108290496500€4597€
2023-03-0211RUE MARTELET5100367362000€3620€
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2021-03-0213RUE BOILEAU62025001590800€7875€
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2023-07-279VC STR VOIES DE BONNE EAU368477610000€8971€
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2021-06-306SEN DES LARRIS6120837750000€6250€
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2020-10-15106HAMEAU DES LILAS6115213400000€3478€
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2024-02-2140QUAI DE CHAMPIGNOL61667511278200€7700€
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2021-01-187RUE DES 4 SERGENTS350397385000€7700€
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2021-06-173AV DU DOCTEUR MEIGE62585721270000€4922€
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2023-05-242RUE DES 4 SERGENTS372254520000€7222€
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2021-08-112RUE DES 4 SERGENTS372253537000€7458€
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2024-06-1030QUAI VICTOR HUGO4640390000€6094€
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2020-07-0718CHE DES LILAS7190165624500€3287€
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2022-12-1217AV DE COEUILLY4120347549000€4575€
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2020-09-177IMP DES VERGERS4120269604000€5033€
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2024-03-08107HAMEAU DES LILAS5102255298000€2922€
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2020-09-043IMP ESTELLE594360486470€5175€
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2022-04-121AV DU DOCTEUR MEIGE41001471195500€11955€
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2023-08-1022CHE DES LILAS588301402000€4568€
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2020-07-096RUE MARGUERITE4100248600000€6000€
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2024-06-2111IMP ESTELLE390392350000€3889€
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2021-04-2724CHE DES LILAS351262260000€5098€
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2020-06-1512RUE DU PANORAMA340600293500€7338€
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2020-10-2228CHE DES LILAS590269431142€4790€
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2024-06-245RUE DE VILLIERS361525664000€10885€
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2022-01-268AV DU DOCTEUR MEIGE380348935000€11688€
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2023-07-2150AV CARNOT5130460715000€5500€
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2022-07-0112RUE SAINT BENOIT51664181260000€7590€
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2020-09-2210AV DU DOCTEUR MEIGE385373705000€8294€
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2020-04-0912IMP DES VERGERS486432340000€3953€
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2023-02-074RUE JULIAN GRIMAU41500756000€5040€
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2021-04-1931RUE MARGUERITE72007291400000€7000€
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2022-12-1315RUE MATTEOTTI363404718550€11406€
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2023-11-0369RUE DE MUSSELBURGH477221430000€5584€
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2023-08-2219RUE MATTEOTTI6150410701500€4677€
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2021-10-227SEN DES LARRIS4119483589750€4956€
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2023-10-0312VC STR VOIES DE BONNE EAU5132257528300€4002€
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2023-09-1433AV DE COEUILLY5105307560000€5333€
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2022-03-3024CHE DU MOULIN4103279369757€3590€
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2022-02-2817RUE DU PANORAMA5830342000€4120€
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2023-10-0417RUE DU PANORAMA4850324000€3812€
2023-10-0417RUE DU PANORAMA4850324000€3812€
2022-08-1217RUE DU PANORAMA5870365000€4195€
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2021-08-1317RUE DU PANORAMA5870368150€4232€
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2024-03-0717RUE DU PANORAMA5900300000€3333€
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2022-05-3117RUE DU PANORAMA5900384500€4272€
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2023-03-0117RUE DU PANORAMA5960360000€3750€
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2021-07-2917RUE DU PANORAMA51190505000€4244€
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2022-07-1223RUE MATTEOTTI490244521600€5796€
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2020-06-30421RUE DE BERNAU3106312360000€3396€
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2023-01-2496QUAI DU PARC585177720000€8471€
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2021-07-08178RUE DE VERDUN5990514320€5195€
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2023-01-13178RUE DE VERDUN5990555000€5606€
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2023-02-173RUE ROSALIE375132686626€9155€
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2021-04-2954AV CARNOT41110540000€4865€
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2021-04-3011RUE SAINT FIACRE31057241035000€9857€
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2020-11-2032BD DE STALINGRAD6110384260000€2364€
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2022-09-0832BD DE STALINGRAD6110384470000€4273€
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2022-11-0713RUE DE VILLIERS41306131156200€8894€
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2024-02-2720AV DU DOCTEUR MEIGE6178566875000€4916€
2024-02-2720AV DU DOCTEUR MEIGE6178566875000€4916€